廊坊汽车网

当前位置:

刚刚新版禁限目录发布北京对这几大产业彻底说拜拜

2019/11/09 来源:廊坊汽车网

导读

刚刚,北京市印发了2018年版本的新版产业禁限目录,相比2015版本,新版做了73处修改。这73处修改带来的影响既有企业也有个人,对于个

刚刚,北京市印发了2018年版本的新版产业禁限目录,相比2015版本,新版做了73处修改。

这73处修改带来的影响既有企业也有个人,对于个人来说放宽了快递等影响生活舒适度的限制,大部分修改都是好事;对于企业来说,这73处修改有人欢喜有人忧。

圈圈先带大家来看看忧的部分,其实主要是指创业空间、企业总部、仓储中心、数据中心这些在\1+4\ 区域被禁止的产业类型。

所谓“1+4”,是指新版目录要分区域差别化禁限管理。其中“1”指的是适用于全市范围;“4” 指的是在执行全市层面措施基础上,分别适用于中心城区,北京城市副中心,中心城区、北京城市副中心以外的平原地区,生态涵养区。跟2015版本相比,各区范围没变,只是城六区叫法换为“中心城区”。

1、北京对这几大产业说再见

首先,受到最大打击的是集中办公区。在北京全市,都要和集中办公区说再见了。不管你是房地产租赁名义下的集中办公区,还是创业空间服务名义下的集中办公区,都被禁了。

不过,新版禁限目录对获得国家或市政府认定的创业空间服务机构网开一面,不在这个范围内。

总的来看,这就是说北京不再欢迎集中办公区的新选手了,风口已过,过去4年时间没赶上趟的,以后也没机会了。

在圈圈以往的走访中,大部分集中办公类型的众创空间都申请了国家或地方的认证资质,但也有不少纯市场化或外资背景的空间没有去申请。新政实施后,这类没被认证的空间在本市内扩张将受到直接影响。

第二,仓储物流、数据中心、呼叫中心这些土地收益率低的产业类型,不受主城区待见了。除了四大物流基地、口岸功能区、海关特殊监管区,全市范围内禁止新建和扩建区域性物流中心;除粮食流通设施、城市物流配送节点、再审资源回收仓储、快递分拣(分拨)中心外,禁建物流仓储设施。

尤其,针对北京城市副中心的禁建目录里,相比2015版本,新增了这一区域对于仓储物流、数据中心的限制。

这一改变对于原先计划选址在顺义、怀柔、通州的仓储物流中心来说,将是非常大的改变。新政实施之后,可以说北京和仓储物流产业也说再见了。

这一改变还将直接影响品牌物流运营商在北京的产业布局,没有新空间可拓展后,他们面临的是转型或者退出北京市场。而这一变化对于环京等着承接北京溢出产业的区域来说,算个好消息。

除了仓储物流土地投资收益低,数据中心也被北京嫌弃了。

新版禁限目录规定,北京全市范围内禁建数据中心、呼叫中心,pUE值在1.4以下的云计算数据中心除外。

什么是pUE值呢?其实,它是测量数据中心的一个能耗指标。通常数据中心的基准是2,越接近1表明能效水平越好。

pUE值低于1.4是什么概念呢?清华大学江亿院士在一次演讲中提到,pUE不大于1.4在空调技术上是可行的,但统计结果显示,大部分中小型的数据中心pUE值大都在2。所以这么来看,北京确实跟大部分数据中心都说再见了。不过,对比2015版本目录,当时的pUE值是规定小于1.5,可以说也是很严格了。

第三,企业总部受限了,不止央企,还有国企。新版禁限目要求在北京全市范围内,禁止京外央企总部新迁入。

尽管这个要求在2015版目录里就有了,但在2018版本里,北京中心城区禁限范围内还补充了2条新规定:严控新设立或新迁入市属国有企业总部,严控市属国有企业在城六区新设立子公司、分公司(实施重组的企业除外)。

对比2015版本,对于企业总部的主管部门也有所区别。2015版本的这一项禁限的主管部门是《目录》联席会,而2018版本责任到人,明确为市商务委和市国资委。

2、北京对制造业并非一刀切

除了忧,2018新版禁限目录也有喜。对于制造业,北京没有“一刀切”,而是高端制造业配套类产业细分支持。

例如,在制造业中,除东城区、西城区外,全市范围内对研发、中试、设计、技术服务等非生产制造环节均细分支持;

对新能源车整车、新能源专用关键零部件、工业机器人制造等鼓励发展的重点产业不予禁限;

在化学纤维制造等7个大类的禁限管理措施中,对涉及国家和本市鼓励发展的新材料产品,为航空航天、军工和国家重大专项等配套项目予以除外,不予禁限。

尽管有人欢喜有人忧,但从新规制定背后的思路来看,北京要发展高精尖产业,但不是一刀切式的发展,而是可持续的发展。既要产业的高大上,也要生活的舒适度,还结合了产业链条的合理性,补充了缓冲和过渡环节。

从北京的产业平衡发展角度看,各区也避免了同质化。《目录》实施后,新设市场主体逐步从在城六区聚集转向城市发展新区聚集。各区产业投资与功能定位更趋匹配。

总体看,第三产业投资趋向海淀、朝阳、东城、西城区,第二产业投资趋向昌平、大兴、顺义区。

而新版禁限目录对于2017年12月31日推出的北京产业用地新政来说,正好是一个补充。

万艾可的作用机理

印度神油使用说明

女性威尔刚

服用伟哥万艾可的阳痿患者感言

标签